שחר צנציפר | אדריכל ומנהל תכנון בכיר
לפרויקטי נדל"ן מורכבי ם
כשכל טעות תכנונית עולה מיליונים, אתה צריך אדריכל שחושב כמו יזם שינהל לך את התכנון.
חיסכון של מיליונים בזכות תכנון נכון
שליטה מלאה בלוחות זמנים
תכנון שמבין ביזמות
ניהול ולווי מקצועי מתכנון התב"ע ועד תוכניות לביצוע
השירותים שלי
ניהול תכנון של פרויקטי נדל"ן מורכבים
ניהול תכנון מקצועי שמאפשר ליזם השבחת ערך הפרויקט ומקסימום רווחיות, שקט תכנוני אמיתי וקיצור משמעותי בלוחות הזמנים. הובלת כל מרכיבי התכנון: מהתב"ע, דרך ניהול עבודת היועצים, הליך היתר הבנייה, מכרז קבלנים ועד תוכניות לביצוע.
ההיכרות המעמיקה של שחר עם עבודת המתכננים, היועצים והרשויות מאפשרת האצה של תהליכים ופתרון חסמים תכנוניים וביורוקרטיים, כך שהיזם יכול להתמקד באסטרטגיה ובקידום העסקי, במקום ברדיפה אחרי תהליך התכנון.
בפרויקטים מורכבים, זה ההבדל בין ניהול תכנון "רגיל" לבין ניהול תכנון חכם, שרואה את התמונה המלאה, מנווט את התהליך מתחילתו ועד סופו, מוצא פתרונות לאתגרים ומצמצם עלויות וסיכונים.
מה מקבלים?
מימוש זכויות ומקסום רווחיות
ראייה תכנונית-יזמית שמזהה הזדמנויות ומקפיצה את ערך הנכס.
חיסכון של מיליונים
תכנון מדויק שמונע טעויות יקרות, ומפחית את הצורך בתיקונים בשלבי הביצוע.
קיצור משמעותי בלוחות זמנים
בזכות סנכרון הדוק בין היועצים, האדריכלים והרשויות.
צמצום עיכובים וסיכונים עסקיים
בזכות תכנון מחושב מראש, שחרור חסמים ביורוקרטיים וניהול אפקטיבי של כלל השותפים.
שקט תכנוני אמיתי
כל תהליך התכנון מרוכז תחת ניהול אחד, מדויק ומנוסה. כך שהיזם כך שהיזם לא מתעסק בהליך התכנון, ומתפנה להתמקד בקידום העסקי.
יעוץ הנדסי-אדריכלי
לצמצום עלויות והשבחת ערך הפרויקט
המטרה היא למקסם כל מטר, לייעל כל חלל, ולהפוך את הפרויקט לרווחי יותר עבור היזם.
השירות מיועד ליזמים שכבר מחזיקים בתכנון ראשוני לפרויקט, אך מרגישים שהוא לא מממש את הפוטנציאל העסקי המלא. במקרים כאלה, שחר נכנס לתמונה עם מבט רענן ומקצועי, מהזווית ההנדסית, האדריכלית והיזמית גם יחד.
שחר בוחן את קונספט התכנון ומוודא שהוא יעיל ורווחי. הוא נכנס לפרויקט לא כאדריכל בלבד, אלא כמומחה מקצועי שחושב כמו יזם. הוא מנתח לעומק את התוכניות הקיימות, מאתר כשלים תכנוניים, מצביע על מקומות שבהם ניתן לחסוך מיליונים, ומציג חלופות שממקסמות את ערך הפרויקט.
מה מקבלים?
חיסכון בעלויות ביצוע
בזכות שינויים תכנוניים חכמים.
השבחת ערך הנכס
דרך מיצוי זכויות וייעול תכנון.
הגדלת שורת רווח הפרויקט במיליוני שקלים
אדריכל חברה באאוטסורסינג
ליזמים ולחברות שלא מחזיקים אדריכל חברה קבוע, אבל כן רוצות ליווי אדריכלי מקצועי מגורם אחד שמבין את התמונה המלאה.
החלטות עסקיות חייבות להתבטא בתכנון, ולכן צריך איש מקצוע שיודע לתרגם את האסטרטגיה העסקית שלכם להחלטות תכנוניות בפועל.
אדריכל החברה מתכלל, בודק, מאתגר ומכוון. הוא פועל בשם היזם, אך לא במעמד שותף, כדי לוודא שהתכנון משרת את המטרות העסקיות והפוטנציאל הכלכלי של כל פרויקט.
שחר הוא אדריכל מנוסה, בעל 25 שנות ניסיון בעבודה כשכיר וכיועץ. הוא פועל מתוך ראייה רחבה של צורכי החברה, היעדים העסקיים והאתגרים התכנוניים, ומספק מענה מדויק, במיוחד כאשר מנהלים כמה פרויקטים במקביל שדורשים תיאום, עקביות וחשיבה מערכתית אחת, ותוך מחויבות מלאה להצלחת החברה.
מה מקבלים?
ראייה עסקית חדה
מתוך עיניים מקצועיות, שמוודאת שההחלטות העסקיות מתורגמות לתכנון רווחי.
שקט ארגוני
גורם אחד שמרכז, מייצג ומקדם את כל ההיבטים התכנוניים.
חיסכון תפעולי
לא צריך להעסיק במשרה מלאה, מקבלים בכיר ומנוסה, בזמינות גבוהה.
Small Title
נעים מאוד, שחר צנציפר
אדריכל, מומחה בניהול תכנון של פרויקטי נדל"ן מורכבים, עם ניסיון של 25 שנה.
ליוויתי עשרות יזמים, חברות, עורכי דין וקבוצות רכישה, מהרעיון הראשוני, דרך היתרי בניה, מכרזי קבלנים ועד תוכניות לביצוע.
פיתחתי שיטה שמחברת בין תכנון אדריכלי מדויק, ראייה הנדסית רחבה והבנה יזמית אמיתית.
אני נכנס לעומק הפרטים, בוחן כל החלטה תכנונית דרך השפעתה על הרווח, ומוביל את התכנון מתוך מטרה אחת:
לתכנן חכם, לחסוך מיליונים, ולהבטיח שהפרויקט לא רק יתקדם מהר, אלא יניב תשואה מקסימלית.
מה עוד חשוב לדעת?
תקבלו אותי, לא מישהו מתחיל מטעמי. אני מנהל אישית את כל הפרויקט, עד הסוף.
אני זה שמוביל, מקבל החלטות, מדבר עם היועצים, מוודא שכל תכנון מדויק, וכל פרט תורם לרווח.
לא מעביר את הפרויקט לגורם פחות מנוסה, ולא נעלם ברגע שההסכם נחתם.
הלקוחות שלי יודעים: הם עובדים מולי, וזוכים לרמת מקצועיות מקסימלית, מתחילת הדרך ועד היתר הבנייה.
בואו נדבר
אם אתם מנהלים פרויקט מורכב, אתם כבר יודעים כמה תכנון מדויק משפיע על רווחיות, לוחות זמנים וודאות תכנונית.
אני מזמין אתכם לשיחה תמציתית וממוקדת, לבדוק יחד האם ניתן לייעל את תהליך התכנון שלכם, לזהות נקודות קריטיות לשיפור ולחסוך מיליונים.
